Operaciones
completadas

Situación

Cartera de 8 préstamos hipotecarios en primera instancia judicial. Valor nominal: €3,2M. Deudores con capacidad de pago comprometida.

Solución

Adquisición por family office a descuento del 42%. Gestión de resolución judicial en 6 meses. Dación en pago negociada en 6 de los 8 casos.

Situación

Local comercial en fase de subasta. Ocupado por deudor. Deuda acumulada: €890K. Valor de tasación: €1,4M.

Solución

Acuerdo de dación en pago con el deudor evitando la subasta. Venta posterior off-market a inversor institucional en 45 días.

Situación

Solar urbano en área de regeneración urbana. Proceso de equidistribución complejo. Precio de adquisición: €2,1M.

Solución

Estructuración de club deal con 4 inversores cualificados. Gestión integral de licencias y desarrollo. Venta del producto terminado.

Situación

Hotel boutique de 32 habitaciones en concurso de acreedores. Deuda total con acreedores: €1,8M. Activo paralizado.

Solución

Compra del crédito concursal mayoritario. Presentación de plan de negocio aprobado. Reposicionamiento y apertura completados.

Situación

Cartera de activos residenciales adjudicados por entidad bancaria. 12 unidades. Precio de cartera: €4,7M.

Solución

Adquisición en bloque. Gestión de ocupaciones y puesta en valor. Venta de unidades individualmente en mercado abierto.

Situación

Particular con hipoteca de €280K sobre un inmueble valorado en €210K. Fase pre-judicial. Sin opciones de refinanciación.

Solución

Negociación de dación en pago con la entidad bancaria. El particular quedó liberado de la deuda sin coste legal adicional.